46 Rue des Olympiades, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Olympiades, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°76 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Olympiades, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycée Louis Feuillade à 285 mètres
- - Lunel à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 398 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 286 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 323 mètres
Ventes au 46 Rue des Olympiades
Une vente a été recensée au 46 Rue des Olympiades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Olympiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Olympiades, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Olympiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Olympiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Olympiades dans son marché local
Prix du 46 Rue des Olympiades par rapport à la voie
Sur Rue des Olympiades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 46 Rue des Olympiades se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Olympiades par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Olympiades se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Lunel et 28.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Olympiades à Lunel
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Olympiades est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
