31 Rue des Pivoines, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°53 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Pivoines, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 686 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 194 mètres
- - Lunel à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1139 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 570 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 330 mètres
Ventes au 31 Rue des Pivoines
Les 3 ventes au 31 Rue des Pivoines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Pivoines, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 31 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 31 Rue des Pivoines se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Pivoines par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Pivoines se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Lunel et 23.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Pivoines à Lunel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Pivoines est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
