53 Rue des Pivoines, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Pivoines, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 686 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 211 mètres
- - Lunel à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1140 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 584 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Pivoines, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 53 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 53 Rue des Pivoines se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Pivoines par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue des Pivoines se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Lunel et 21.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Pivoines à Lunel
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Pivoines est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
