108 Rue des Roses, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°85 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue des Roses, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 175 mètres
- - Lunel à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1001 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1492 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue des Roses, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 108 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 108 Rue des Roses se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue des Roses par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue des Roses se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Lunel et 22.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue des Roses à Lunel
Le loyer moyen estimé au 108 Rue des Roses est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
