Rue du Rieu, 34400 Lunel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Rieu, 34400 Lunel, affiche un prix moyen de 3 075 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
12 ventes DVF Rue du Rieu
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Rieu dans son marché local
Prix Rue du Rieu par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Rieu se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 1.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Rieu à Lunel
Le loyer moyen estimé Rue du Rieu est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Rieu
Les ventes enregistrées Rue du Rieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Rieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Gare à 79 mètres
- - Lunel à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 975 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 588 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 176 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Rieu
Adresses Rue du Rieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Rieu, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au Rue du Rieu à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge.
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