328 Rue des Roses, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°340 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°326.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Rue des Roses, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Route de Nîmes.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Bachus à 272 mètres
- - Lunel à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1066 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 790 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 328 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Rue des Roses, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 328 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 328 Rue des Roses se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Rue des Roses par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 328 Rue des Roses se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Lunel et -2.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Rue des Roses à Lunel
Le loyer moyen estimé au 328 Rue des Roses est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
