40 c Rue du 4 Septembre, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 c Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°40 d.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 c Rue du 4 Septembre, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 209 mètres
- - Lunel à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 953 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 904 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 138 mètres
Ventes au 40 c Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 40 c Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 c Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 c Rue du 4 Septembre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 c Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 c Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 c Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 40 c Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 40 c Rue du 4 Septembre se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 c Rue du 4 Septembre par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 c Rue du 4 Septembre se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Lunel et 23.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 c Rue du 4 Septembre à Lunel
Le loyer moyen estimé au 40 c Rue du 4 Septembre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
