40 d Rue du 4 Septembre, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 d Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°40 c et de n°40 a.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 d Rue du 4 Septembre, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 211 mètres
- - Lunel à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 953 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 99 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 904 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 40 d Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 40 d Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 d Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 d Rue du 4 Septembre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 d Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 d Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 d Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 40 d Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 40 d Rue du 4 Septembre se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 d Rue du 4 Septembre par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 d Rue du 4 Septembre se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Lunel et 25.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 d Rue du 4 Septembre à Lunel
Le loyer moyen estimé au 40 d Rue du 4 Septembre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
