91 Rue du 4 Septembre, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du 4 Septembre, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 206 mètres
- - Lunel à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 923 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 152 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 880 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du 4 Septembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 91 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 91 Rue du 4 Septembre se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du 4 Septembre par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du 4 Septembre se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Lunel et 25.68 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du 4 Septembre à Lunel
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du 4 Septembre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
