31 Rue du 8 Mai 1945, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°71 et de n°51.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 8 Mai 1945, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1227 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0397 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Mistral à 161 mètres
- - Lunel à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 739 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 644 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 386 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 31 Rue du 8 Mai 1945 se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 8 Mai 1945 se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Lunel et 36.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 8 Mai 1945 à Lunel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 8 Mai 1945 est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
