71 Rue du 8 Mai 1945, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°31 et du 0.24 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue du 8 Mai 1945, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fernand Brunel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1227 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0397 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Mistral à 138 mètres
- - Lunel à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 729 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 632 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 407 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue du 8 Mai 1945, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 71 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 71 Rue du 8 Mai 1945 se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue du 8 Mai 1945 se situe 28.03 % en dessous de la moyenne de Lunel et 35.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue du 8 Mai 1945 à Lunel
Le loyer moyen estimé au 71 Rue du 8 Mai 1945 est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
