42 Rue du Canneau, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Canneau, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Canneau, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 136 mètres
- - Lunel à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1311 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 311 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Canneau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Canneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Canneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Canneau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Canneau dans son marché local
Prix du 42 Rue du Canneau par rapport à la voie
Sur Rue du Canneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 42 Rue du Canneau se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Canneau par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Canneau se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 21.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Canneau à Lunel
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Canneau est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 42 Rue du Canneau à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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