46 Rue du Canneau, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Canneau, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°42 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Canneau, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 142 mètres
- - Lunel à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1306 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Canneau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Canneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Canneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Canneau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Canneau dans son marché local
Prix du 46 Rue du Canneau par rapport à la voie
Sur Rue du Canneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 46 Rue du Canneau se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Canneau par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Canneau se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 18.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Canneau à Lunel
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Canneau est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 46 Rue du Canneau à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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