28 Rue du Foyer, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Foyer, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°12 et de n°87.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Foyer, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 249 mètres
- - Lunel à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1025 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 933 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 125 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Foyer
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Foyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Foyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Foyer, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Foyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Foyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Foyer dans son marché local
Prix du 28 Rue du Foyer par rapport à la voie
Sur Rue du Foyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 28 Rue du Foyer se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Foyer par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Foyer se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 0.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Foyer à Lunel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Foyer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
