87 Rue du Foyer, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Foyer, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°124 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°128.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Foyer, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Louis Abric Zone Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0375 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 217 mètres
- - Lunel à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1042 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 946 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 158 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 135 mètres
Ventes au 87 Rue du Foyer
Une vente a été recensée au 87 Rue du Foyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Foyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Foyer, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Foyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Foyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Foyer dans son marché local
Prix du 87 Rue du Foyer par rapport à la voie
Sur Rue du Foyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 87 Rue du Foyer se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Foyer par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du Foyer se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 0.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Foyer à Lunel
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Foyer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
