39 a Rue Emile Zola, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 a Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 a Rue Emile Zola, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 154 mètres
- - Lunel à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1011 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 967 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 39 a Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 39 a Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 a Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 a Rue Emile Zola, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 a Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 a Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 a Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 39 a Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 39 a Rue Emile Zola se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 a Rue Emile Zola par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 a Rue Emile Zola se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Lunel et 18.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 a Rue Emile Zola à Lunel
Le loyer moyen estimé au 39 a Rue Emile Zola est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
