Rue de l’Observance, 34400 Lunel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l’Observance, 34400 Lunel, affiche un prix moyen de 2 191 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Observance dans son marché local
Prix Rue de l’Observance par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Observance se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Lunel et 16.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Observance à Lunel
Le loyer moyen estimé Rue de l’Observance est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Observance
Les ventes enregistrées Rue de l’Observance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Observance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 158 mètres
- - Lunel à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1046 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 118 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Observance
Adresses Rue de l’Observance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Observance, classées par tranches de numéros.
