76 Rue Gerard Philipe, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 2 743 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Gerard Philipe, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 81 mètres
- - Lunel à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1102 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Gerard Philipe, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 76 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 76 Rue Gerard Philipe se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Gerard Philipe par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Gerard Philipe se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 4.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Gerard Philipe à Lunel
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Gerard Philipe est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
