196 Rue Henri de Bornier, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue Henri de Bornier, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°180 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue Henri de Bornier, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 17 logements - 34 locaux - 8 parkings - 1001 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 54 mètres
- - Lunel à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1119 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 21 mètres
Ventes au 196 Rue Henri de Bornier
Une vente a été recensée au 196 Rue Henri de Bornier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue Henri de Bornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue Henri de Bornier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue Henri de Bornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue Henri de Bornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue Henri de Bornier dans son marché local
Prix du 196 Rue Henri de Bornier par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 196 Rue Henri de Bornier se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue Henri de Bornier par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue Henri de Bornier se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Lunel et 20.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue Henri de Bornier à Lunel
Le loyer moyen estimé au 196 Rue Henri de Bornier est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
