2 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Reynaud, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
1 niveau - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 236 mètres
- - Lunel à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1072 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 981 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 88 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Reynaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Reynaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Rue Henri Reynaud se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Reynaud par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Reynaud se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 5.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Reynaud à Lunel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Reynaud est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
