334 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 Rue Henri Reynaud, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°336 mais inférieur de 9.48 % à celui du n°326.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1 parking - 691 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 94 mètres
- - Lunel à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1088 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 70 mètres
Ventes au 334 Rue Henri Reynaud
Les 4 ventes au 334 Rue Henri Reynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 Rue Henri Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 334 Rue Henri Reynaud, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°334 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 Rue Henri Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 Rue Henri Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 Rue Henri Reynaud dans son marché local
Prix du 334 Rue Henri Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 334 Rue Henri Reynaud se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 334 Rue Henri Reynaud par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 334 Rue Henri Reynaud se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Lunel et 15.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 Rue Henri Reynaud à Lunel
Le loyer moyen estimé au 334 Rue Henri Reynaud est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
