336 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 336 Rue Henri Reynaud, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°334 mais supérieur de 11.19 % à celui du n°337.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 336 Rue Henri Reynaud, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1 parking - 691 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 91 mètres
- - Lunel à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1086 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 336 Rue Henri Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 336 Rue Henri Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 336 Rue Henri Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 336 Rue Henri Reynaud, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°336 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 336 Rue Henri Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 336 Rue Henri Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 336 Rue Henri Reynaud dans son marché local
Prix du 336 Rue Henri Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 336 Rue Henri Reynaud se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 336 Rue Henri Reynaud par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 336 Rue Henri Reynaud se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Lunel et 24.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 336 Rue Henri Reynaud à Lunel
Le loyer moyen estimé au 336 Rue Henri Reynaud est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
