9 Rue Jacques Durand, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Durand, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°37 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Durand, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 131 mètres
- - Lunel à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1316 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacques Durand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacques Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Durand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Durand dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Durand par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 9 Rue Jacques Durand se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Durand par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Durand se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Lunel et 19.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Durand à Lunel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Durand est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
