179 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°169 et de n°160.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue Lakanal, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 173 mètres
- - Lunel à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1084 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 179 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue Lakanal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 179 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 179 Rue Lakanal se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue Lakanal par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 179 Rue Lakanal se situe 24 % en dessous de la moyenne de Lunel et -13.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue Lakanal à Lunel
Le loyer moyen estimé au 179 Rue Lakanal est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
