109 Rue le Trident, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue le Trident, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 14 % à celui du n°109 a4 et de n°97 a3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue le Trident, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 689 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 295 mètres
- - Lunel à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 568 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 522 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 249 mètres
Ventes au 109 Rue le Trident
Les 3 ventes au 109 Rue le Trident donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue le Trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue le Trident, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue le Trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue le Trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue le Trident dans son marché local
Prix du 109 Rue le Trident par rapport à la voie
Sur Rue le Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 109 Rue le Trident se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue le Trident par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue le Trident se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 9.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue le Trident à Lunel
Le loyer moyen estimé au 109 Rue le Trident est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
