43 Rue le Trident, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue le Trident, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°69 a1 et du 0.75 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue le Trident, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 330 mètres
- - Lunel à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 636 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 383 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 590 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue le Trident
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue le Trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue le Trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue le Trident, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue le Trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue le Trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue le Trident dans son marché local
Prix du 43 Rue le Trident par rapport à la voie
Sur Rue le Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 43 Rue le Trident se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue le Trident par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue le Trident se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 8.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue le Trident à Lunel
Le loyer moyen estimé au 43 Rue le Trident est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
