109 Rue Marc Antoine Menard, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Marc Antoine Menard, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°125 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Marc Antoine Menard, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 156 mètres
- - Lunel à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1266 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 219 mètres
Ventes au 109 Rue Marc Antoine Menard
Une vente a été recensée au 109 Rue Marc Antoine Menard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Marc Antoine Menard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Marc Antoine Menard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Marc Antoine Menard dans son marché local
Prix du 109 Rue Marc Antoine Menard par rapport à la voie
Sur Rue Marc Antoine Menard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 109 Rue Marc Antoine Menard se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Marc Antoine Menard par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Marc Antoine Menard se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Lunel et 21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Marc Antoine Menard à Lunel
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Marc Antoine Menard est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
