24 Rue Marceau, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 et du 0.23 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marceau, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 155 mètres
- - Lunel à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1089 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 94 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 24 Rue Marceau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marceau par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marceau se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Lunel et 17.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marceau à Lunel
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marceau est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
