82 Rue Mario Roustan, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Mario Roustan, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Mario Roustan, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 444 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 141 mètres
- - Lunel à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 428 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 414 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Mario Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Mario Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Mario Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Mario Roustan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Mario Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Mario Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Mario Roustan dans son marché local
Prix du 82 Rue Mario Roustan par rapport à la voie
Sur Rue Mario Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 82 Rue Mario Roustan se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Mario Roustan par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Mario Roustan se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Lunel et 14.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Mario Roustan à Lunel
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Mario Roustan est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
