81 Rue Marx Dormoy, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°83 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Marx Dormoy, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 103 mètres
- - Lunel à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1114 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Marx Dormoy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 81 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 81 Rue Marx Dormoy se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Marx Dormoy par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Marx Dormoy se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Lunel et 25.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Marx Dormoy à Lunel
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Marx Dormoy est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
