91 Rue Marx Dormoy, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°85 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Marx Dormoy, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 92 mètres
- - Lunel à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1126 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 226 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Marx Dormoy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 91 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 91 Rue Marx Dormoy se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Marx Dormoy par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Marx Dormoy se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Lunel et 14.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Marx Dormoy à Lunel
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Marx Dormoy est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
