1 Rue Puits de Ricard, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Puits de Ricard, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Puits de Ricard, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 219 mètres
- - Lunel à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1209 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Puits de Ricard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Puits de Ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Puits de Ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Puits de Ricard, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Puits de Ricard dans son marché local
Prix du 1 Rue Puits de Ricard par rapport à la voie
Sur Rue Puits de Ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 1 Rue Puits de Ricard se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Puits de Ricard par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Puits de Ricard se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Lunel et 24.02 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Puits de Ricard à Lunel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Puits de Ricard est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
