8 Rue Roger Salengro, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°8 bis et du 6.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roger Salengro, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 71 mètres
- - Lunel à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1310 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 154 mètres
Ventes au 8 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 8 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger Salengro, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 8 Rue Roger Salengro se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger Salengro par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roger Salengro se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Lunel et 33.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roger Salengro à Lunel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roger Salengro est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
