8 bis Rue Roger Salengro, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°8 et du 0.43 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Roger Salengro, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 68 mètres
- - Lunel à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1314 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Roger Salengro, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 8 bis Rue Roger Salengro se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Roger Salengro par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Roger Salengro se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Lunel et 28.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Roger Salengro à Lunel
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Roger Salengro est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
