22 Rue Seguin, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Seguin, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Seguin, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 236 mètres
- - Lunel à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 902 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 856 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Seguin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Seguin dans son marché local
Prix du 22 Rue Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 22 Rue Seguin se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Seguin par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Seguin se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Lunel et 25.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Seguin à Lunel
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Seguin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
