360 Rue Tivoli, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 360 Rue Tivoli, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°340 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°277 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 360 Rue Tivoli, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 240 mètres
- - Lunel à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 747 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 666 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 356 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 360 Rue Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 360 Rue Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 360 Rue Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 360 Rue Tivoli, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 360 Rue Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 360 Rue Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 360 Rue Tivoli dans son marché local
Prix du 360 Rue Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 360 Rue Tivoli se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 360 Rue Tivoli par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 360 Rue Tivoli se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Lunel et 12.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 360 Rue Tivoli à Lunel
Le loyer moyen estimé au 360 Rue Tivoli est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
