115 Avenue du Parc, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°121 et de n°151.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue du Parc, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 147 mètres
- - Lunel-Viel à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 115 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue du Parc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 115 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 115 Avenue du Parc se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue du Parc par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Avenue du Parc se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 11.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue du Parc à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue du Parc est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
