121 Avenue du Parc, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°115 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue du Parc, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1789, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 914 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 136 mètres
- - Lunel-Viel à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 121 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue du Parc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 121 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 121 Avenue du Parc se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue du Parc par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue du Parc se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 11.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue du Parc à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue du Parc est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
