45 Impasse du Canies, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse du Canies, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°47 et de n°25.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 45 Impasse du Canies, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lunel-Viel.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 800 mètres
- - Lunel-Viel à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 502 mètres
Ventes au 45 Impasse du Canies
Une vente a été recensée au 45 Impasse du Canies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse du Canies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse du Canies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Canies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Canies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse du Canies dans son marché local
Prix du 45 Impasse du Canies par rapport à la voie
Sur Impasse du Canies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 45 Impasse du Canies se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse du Canies par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des maisons atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse du Canies se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 22.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel-Viel a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 610 €/m² au premier semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
