5 Impasse du Nord, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Nord, affiche un prix moyen de 3 907 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Nord, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 325 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 180 mètres
- - Lunel-Viel à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Nord, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Nord dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Nord par rapport à la voie
Sur Impasse du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 5 Impasse du Nord se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Nord par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Nord se situe 23.91 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 48.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Nord à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Nord est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
