49 Plan de l'Olivier, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Plan de l'Olivier, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°47 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Plan de l'Olivier, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 211 mètres
- - Lunel-Viel à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Plan de l'Olivier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Plan de l'Olivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Plan de l'Olivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Plan de l'Olivier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Plan de l'Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Plan de l'Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Plan de l'Olivier dans son marché local
Prix du 49 Plan de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Plan de l'Olivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 49 Plan de l'Olivier se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Plan de l'Olivier par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Plan de l'Olivier se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 6.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Plan de l'Olivier à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 49 Plan de l'Olivier est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
