32 Rue Clara Schumann, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Clara Schumann, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Clara Schumann, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1789, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 914 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 273 mètres
- - Lunel-Viel à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Clara Schumann
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Clara Schumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Clara Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Clara Schumann, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clara Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Clara Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Clara Schumann dans son marché local
Prix du 32 Rue Clara Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Clara Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 32 Rue Clara Schumann se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Clara Schumann par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Clara Schumann se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 16.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Clara Schumann à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Clara Schumann est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
