70 Rue des Thermes, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², identique à celui du n°50 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue des Thermes, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lunel-Viel.
- 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 399 mètres
- - Lunel-Viel à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue des Thermes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 70 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 70 Rue des Thermes se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Thermes par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue des Thermes se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 18.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue des Thermes à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 70 Rue des Thermes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
