21 Rue du Stade, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 t mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3 z.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Stade, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1564 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 106 mètres
- - Lunel-Viel à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 21 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 21 Rue du Stade se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Stade par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Stade se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 36.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Stade à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Stade est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
