46 Rue du Stade, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 46 Rue du Stade, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Lunel-Viel.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 70 mètres
- - Lunel-Viel à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Stade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 46 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 46 Rue du Stade se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Stade par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des maisons atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Stade se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 25.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel-Viel a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 610 €/m² au premier semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
