18 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°31 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 18 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 230 mètres
- - Magalas à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 273 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 409 mètres
Ventes au 18 Avenue de Béziers
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Béziers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Béziers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 18 Avenue de Béziers se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Béziers par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Béziers se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Magalas et -21.76 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
