2 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Béziers, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 2 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Magalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Laurent à 52 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 27 mètres
- - Magalas à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 429 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 439 mètres
Ventes au 2 Avenue de Béziers
Les 0 ventes au 2 Avenue de Béziers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 2 Avenue de Béziers se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Béziers par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Béziers se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 60.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Béziers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Béziers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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