57 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 18.67 % à celui du n°32 et du 0.08 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 81 mètres
- - Magalas à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 387 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 57 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Avenue de Béziers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 57 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 57 Avenue de Béziers se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Avenue de Béziers par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Avenue de Béziers se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Magalas et -0.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Avenue de Béziers à Magalas
Le loyer moyen estimé au 57 Avenue de Béziers est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magalas, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
