23 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0621 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 255 mètres
- - Magalas à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 251 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Béziers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 23 Avenue de Béziers se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Béziers par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Béziers se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Magalas et -21.76 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
