45 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Béziers, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
À propos du 45 Avenue de Béziers, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 150 mètres
- - Magalas à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 330 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Béziers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Béziers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Béziers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Béziers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Béziers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Béziers dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Béziers par rapport à la voie
Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 45 Avenue de Béziers se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Béziers par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Béziers se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Magalas et -1.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
